要抓住“孩子的生意”就要了解如何运作到关键点上。儿童乐园业态的一项重要作用就是体验，布局是关键，地理位置也有要求。今年我国儿童行业市场规模可能突破2万亿元。目前0~14岁儿童人口超过2.5亿，庞大的数量给儿童乐园业态带来更多机遇，让儿童乐园业态强势崛起。
大人可以吃得简单，但一定要给孩子吃得好;大人可以减少购物，但一定要给孩子买最好的……人们在孩子身上最愿意毫不犹豫地消费，或许正因这种心态，与孩子有关的儿童乐园业态这几年迅速崛起。
可是，不要简单地以为只要是儿童乐园业态就一定可以轻松获利，要玩转“孩子的生意”是有一定诀窍的，要抓住“孩子的生意”就要了解如何运作到关键点上。
儿童乐园的强势崛起
儿童乐园业态的一项最重要的作用就是体验。
在网络如此发达和便利的今天，电商给实体购物中心带来了巨大冲击，然而儿童乐园业态是必须由儿童亲自体验的实体消费项目。正因如此，儿童乐园业态可以在一定程度上平衡电商对于实体商业的冲击。
儿童类业态在现代实体商业发展中扮演了越来越重要的角色，儿童业态占比从原先作为配套的5%上升到目前部分项目中的20%甚至更多;从单纯的购物消费，逐渐衍生出越来越多的体验型业态并向多功能娱乐方向发展。”莱坊董事、上海研究及咨询部主管杨悦晨表示。儿童乐园在整个儿童业态中占有非常重要的部分。
出于对儿童乐园业态的重视，儿童乐园的场馆面积也越来越大，一般在几千到1万多平方米不等，如上海“星期8小镇”的面积在7000平方米左右。在今年五一节开业的天津嘉文梦幻王国室内儿童乐园，其面积竟达到一万方，号称目前中国最大的室内儿童乐园，如此可见一斑。
此外，儿童乐园还出现了主题店、概念店等形式。
儿童乐园的经营诀窍
现在家长越来越注重对孩子未来的教育和发展，因此近两年儿童乐园业态受到热捧。伴随着现在家长教育观念的转变，家长愿意花钱让孩子走进儿童乐园，现代的儿童乐园不仅能让孩子玩乐，释放自己的天性，还有着寓教于乐的功能。
儿童乐园经营的第一个关键点在于必须是在商场的1~3层布局，偶尔会允许在地下一层引入。
通常，大家以为只有电影院这类业态会因大银幕的关系而有层高要求，事实上，有些体验类的儿童乐园中也会涉及非常高的儿童游乐设备，这就需要留出6~8米的高度空间。换句话说，当商场还在进行硬件设施建设初期时，就需要先行规划和招商儿童乐园业态，按照其要求留出层高空间，否则待建设完毕再招商则极有可能出现硬件不符合的尴尬。
“这是出于消防安全的考虑，儿童乐园业态与其他成人业态相比有较高的安全要求，为了符合快速疏散的安全性，所以儿童乐园业态的招商一般只允许在商场的1~3层，因为太高层和地下层的疏散难度较大，偶尔会有允许儿童乐园业态设置在地下一层，则该商场必须有开放式广场以降低疏散难度。”长期研究商业地产的RET睿意德商业服务部董事杜斌告诉记者。
此外，儿童乐园业态对地理位置也有要求。
“儿童乐园地段一般分布在商业较繁华的城市副中心地带，选择租赁市区内的大型商业中心的3层或者综合体旁边的副楼里的整栋，附近有地铁口或公交线路能够方便父母带领孩子出行。”莱坊综合项目顾问及代理服务部零售商业经理陈捷指出，这样的地段布局有利于让儿童乐园拉动全家消费。
3个月回本?
了解了儿童乐园业态的经营窍门，那它的盈利性又如何呢?
全国各地商场对于儿童乐园的租金价格大多每平方米每天在3~6元，个别高端社区附近可达每平方米每天5~8元。这个租金的价格水准与餐饮业态相仿，并不算高。
儿童业态中很多都是比较赚钱的，比如儿童摄影。摄影业的成本其实不高，有些摄影工作室的成本非常低，但由于这几年主题摄影等开价过高，动辄数千元甚至上万元，这让儿童主题摄影的价格也猛涨，一套儿童艺术照上千元是十分正常的。
当然，最“牛气”的是一些看似并不起眼的淘气堡儿童乐园、攀爬类体验类儿童乐园。“这类儿童乐园业态的投资相对低，一个项目才20万左右投资额。除了正常的儿童游乐收费之外，还有一项非常立竿见影的出售会员卡收益，这属于预收款，但很多家长都很愿意办卡，因为有孩子游玩的需求。低成本加上售卡的预收款，这类儿童乐园基本上3个月左右就可以回本。”一位不愿透露姓名的业者如是说。
