随着二胎政策的放开，越来越多的开发商开始寻找二胎带来的衍生红利，而商业综合体正是其中一个重要的消费链。近日，汕头宝奥城举行“第十八届中国澄海国际玩具礼品博览会易址新闻发布会暨华南游玩商业发展模式创新论坛”，论坛上，宝奥城与境外采购商、北京百荣商贸城、义乌玩具协会、广州玩具协会等合作伙伴，签订战略合作协议。
有别于一般商业体单一的儿童业态规划，宝奥城整体规模达18万平方米，包含动漫主题馆、儿童主题餐饮、儿童影剧院、室内游乐、儿童职业体验乐园、儿童主题酒店、室外主题游乐场等配套设施。其中，玩具城一期项目将以澄海的塑料、遥控玩具为主，二期项目将以木制、毛绒等国内其他地区的知名玩具品类为主，丰富玩具城的业态，将宝奥国际玩具城打造为国际玩具采购中心。
目前，宝奥城已经有正大配送中心、货运超市、京东大件运营中心3个单体相继投入运营。其中，正大配送中心自2014年12月正式运营以来，配送货值达10亿元，配送半径120公里，重点服务于粤东地区的12家门店。
2015年7月，京东大件运营中心也落户宝奥城。据悉，京东大件运营中心看中的正是宝奥城在粤东地区无可比拟的区位优势和物流设施优势。于是，此前位于厦门的京东粤东物流配送业务，将逐渐转移到宝奥城，以汕头为中心，辐射服务整个粤东地区。
此外，宝奥城的核心交易区——宝奥国际玩具城也将于2016年2月试业。包括奥飞动漫、骅威股份、群兴玩具、互动娱乐等澄海玩具业界的上市公司、标杆企业近300家已经签约宝奥国际玩具城，他们将在体验节后陆续进场装修。
事实上，伴随着国家“全面开放二胎”政策的利好消息，儿童经济每年将带来约1,200-1,600亿的消费红利，消费需求不可估量。据相关研究机构统计显示，目前儿童业态商业总面积已达916.1万平方米，较过去五年增长达538.8%。
对此，广东省商业地产投资协会常务副会长、第一商业网总裁黄华军指出，经过多年的发展，商业地产现在已经步入了“体验经济”时代，儿童业态成为不少商业地产项目的标配，其“一拖N”的消费特征让儿童零售、教育培训、主题餐饮、休闲娱乐为主的商家正在迅猛增长。
显然，宝奥城的业态规划也基于此。据宝奥城总经理李小和表示，近年来，儿童产业的迅猛发展改变了商业中心的传统经营方式，同时也迫使人们去重新认识和改进儿童市场，儿童市场进入体验消费时代已经成为一种趋势。拥有地利与资源的宝奥城，计划打造成集餐饮、休闲、娱乐、培训、体验于一体的儿童主题城，正是符合汕头、乃至粤东地区的市场需求。宝奥城涵盖“展示+餐饮+休闲+娱乐+体验”五大功能板块的商业规划，丰富了时下商业体中单一的儿童业态种类，全面满足儿童智育、娱乐、培训、餐饮等需求。
此外，作为国内玩具业、动漫业的发源地，汕头澄海拥有整合传统产业与发展儿童业态的资源优势，却仍缺乏大型的产贸、采购、销售中心和以儿童为主题的游玩场所。100万平方米宝奥城的出现，不仅填补了产、展、销一体化的空缺，更为产业转型和商业地产的结合创造出新的商业体验模式。
广东财经大学流通经济研究所所长王先庆也表示，目前全国各地商业地产呈现井喷式增长，儿童业态和体验业态成为商业项目发展新趋向。宝奥城处于澄海华侨试验区，在这个未来产业转型升级的核心区，把玩具产业、动漫业、各类儿童业态有机结合，达到产业升级、品牌升级、综合效益升级，塑造出新的“澄海模式”将成为汕头快速发展的新优势，也会成为粤东经济发展的新引擎。
