华创动漫产业园及凯昌电子董事长邓镇昌
华创动漫产业园奠基仪式次日，媒体记者专访了华创动漫产业园有限公司董事长邓镇昌，探寻华创从构思到奠基的点滴过程。也许有人猜想，华创不过是一位商人蓄谋已久的一场商业运作而已，然而，事实并非如此。
“人这一生不能只是赚钱，还要有自己的理想，我算是为了自己的理想在做这件事吧。希望为这个行业做点实事，推动这个行业的发展，能够看到它发扬光大的一天。”对邓镇昌来讲，华创正是他为完成心中理想所做的努力。
记者：华创作为这次番禺区百亿经济项目之一，何时被确定为项目庆典活动主会场的?
邓镇昌：差不多一个月以前确定下来的。
记者：得知这一消息后您的心情怎样?
邓镇昌：感觉压力很大，毕竟这是政府部门的一项大工程，作为主会场，我们在任何一个环节都不能有半点马虎，各方面都要做到位。政府部门将我们华创确定为主会场，也是看重我们这个行业，特别是谭书记(番禺区区委书记谭应华)，如果没有他，就没有这个行业快速的成长，很多企业也不会如此辉煌。
记者：华创动漫产业园的定位是什么?
邓镇昌：我们的定位是将动漫游戏产业的优秀厂商都集中到华创共同发展。目前正处在调整产业结构阶段，番禺作为动漫游戏产业集散地之一，如果能够把这些企业都集中到华创，真正做到产业集群发展，既便于管理，也有利于整个行业的发展。
记者：华创最大的亮点是什么呢?
邓镇昌：最大亮点就是要做中国最大的游戏游艺生产销售基地。我们去北京、上海这些地方考察时，还没有看到有比华创大的专门制造游戏机的产业园。我们要做到最大，就得集中更多的优秀厂家到华创来生产、销售游戏游艺产品，真正打响“番禺集散地”的称号。
记者：华创从奠基到最终投入使用这个过程具体是怎样规划的?
邓镇昌：我们总共分两期两年完成，一期工程将于2010年3月15日动工，因为建设的是厂房，结构相对简单一些，布局也是大同小异，速度就会快一些。预计有15万平方米的建筑在2010年7月30日以前就可以建成交付使用。第二期初步定在2011年全部完工，具体规划要视情况而定。主要是等待政府部门处理相关事宜，很多手续都是番禺区政府在办理，相关文件需要逐级从广州递交到中央，发改委调整土地使用也需要时间。
记者：目前进驻情况怎样?
邓镇昌：目前确定出租的有18万平方米。已有八十多家企业想要进驻华创，我们会优先考虑那些租用面积较大的公司，而那些租用面积比较小的公司暂时可能无法租完整的一栋，要稍后才能安排。我们坚持优先满足行业内企业租用的原则，有些并非游戏行业企业希望租用大面积的厂房，我们暂时还没有答应。还有大量行业内的公司想要进驻，但是考虑到厂房建设还没有到位，目前不敢答应，怕到时没有足够的厂房提供给他们。
记者：这些进驻的企业可以享受哪些优惠政策?
邓镇昌：优惠主要体现在发放牌照、租金补贴、税收补贴等方面。为了便于管理，区政府将根据企业不同的需求发放不同种类的牌照，有的是带有出口性质的，有的只是内销的。这些牌照都是通过番禺区贸促会办理，政府部门更熟悉这些流程，程序上要快得多。我们计划2010年与贸促会签订一个协议，遵循“先签合同，先发牌照”的原则，为优先入驻的企业先发放牌照。租金方面，政府会给予相应的补贴，具体补贴多少，政府部门会视情况而定。在税务方面，进驻华创的企业可以获得一定的税收补贴或者减免。
记者：方便透露下华创的租金吗?
邓镇昌：厂房的租金暂定每平方米十几块钱，但是销售铺位的价格肯定要高一些，具体价位还没有最终确定下来。
记者：华创采用怎样的方式集资建设?预备投入多少资金?
邓镇昌：我们是四个人集资，也就是有四个股东，我是公司董事长兼法人代表，其他三位董事分别是刘培文、张正军、刘国雄。因为有1000多亩土地，所以预计投资将超过30亿元，第一期将投资8至12亿元。
记者：这一千多亩土地全部都是租的吗?
邓镇昌：我们与金山村签订了租用408亩土地35年的合同，还有600亩土地是在谭书记的大力支持下，发改委调整土地使用情况，实行定向竞拍，我们花了数亿元买下来的。
记者：预计建成后的华创年产值将达到多少?
邓镇昌：保守估计建成后年产值将达到50亿元。厂房全部建成以后，里面有很多配套的IT公司、电影制作公司、动漫卡通制作公司以及衍生产品制造公司等都将带来不小的产值。番禺本身就是动漫游戏产业集群地，有汇聚网络游戏、动漫卡通等行业商家的先天条件，加之华创涉及的是文化创意产业，范围相当广泛。所以不论是从规模还是产值上来讲，华创都足以成为中国最大的游戏游艺生产销售基地。
记者：昨天苏本立先生建议将“中国最大”改成“世界最大”，对此您怎么看?
邓镇昌：现在大家对华创有这种期待，希望我们做“世界最大的游戏游艺生产销售基地”，我们感到很高兴，这也是我们的目标，一直以来我们都朝着这个方向在努力。
记者：华创及其配套企业将创造十万人以上的就业机会，有想过从哪里招聘这些人才吗?
邓镇昌：刚才提到了这么多的企业和公司，肯定会需要相应的人才。而且这个行业的工资水平普遍比其他行业高，所以招聘不是问题。至于从哪儿招聘，后面再详细计划。
记者：华创作为首个旅游概念的产业园，何时可以向市民开放呢?
邓镇昌：二期建成以后才可能开放，之前计划在一期做一个室内嘉年华，但经过一番考虑决定将室内嘉年华改成室外嘉年华，而且放在二期执行。一期先将生产厂房和相应的销售铺位建起来，二期再来完善相应的配套设施。
记者：能否详细讲讲华创的创建过程?
邓镇昌：我们是在2009年5月6日与政府部门领导一同去台湾招商的时候，谭书记说起创办产业园这个事情，希望我能够挑起这个担子。谭书记希望我们这个行业能够调整产业结构、集中发展，同时，行业大发展也是大家共同的愿望。于是，从台湾回来以后开始与相关部门联系，经过几个月沟通协调，最终于9月28日确定接下这个项目，开始筹办产业园的相关事宜。谭书记对产业园的进度很关心，也给予我们不少帮助。
记者：在此之前没有想过做这个吗?
邓镇昌：嗯，没有想过。说实话，在接手以前我也想到接手华创要投入不少精力，而且利润不高，回本期限长。但我作为协会(番禺动漫游艺行业协会)副会长，在其位谋其事，总有一种使命感。人这一生不能只是赚钱，还要有自己的理想，我算是为了自己的理想在做这件事吧，希望为这个行业做点实事，推动这个行业的发展，能够看到它发扬光大的一天。其实做这个压力很大，不论是来自政府部门还是业界同仁，他们寄予我们很高的期望，也给了我们很多支持，我们一定要做好才行。
记者：您同时作为凯昌电子的董事长，怎样平衡华创与凯昌的工作?
邓镇昌：这两者是独立的，都很重要，不会冲突，我每天从早上八点半工作到晚上九点，多花点时间就可以了，不工作感觉没有劲。
记者：凯昌有没有可能全部搬进华创?
邓镇昌：研发部门和组装部门可能会进驻，但是生产大型机械的部门无法搬进去。我们是番禺唯一有生产大型游艺机证书的企业，生产过山车、旋转木马等大型游艺机，这些大型机械需要有很高的楼顶，占用的面积很大，加之我们的玻璃钢那些有一定的污染，所以肯定不能进驻华创。但行业内的很多公司不存在我们这样的情况，他们都可以搬进去。
在采访中，他几次提到“压力很大”、“使命感”，为了不辜负谭书记的期望，不枉费政府部门和业界同仁的支持，尤其要向着“世界最大的游戏游艺生产销售基地”这个目标努力，要成为番禺、广州、中国乃至全世界动漫游艺界一面闪亮的旗帜，他需要付出比常人更多的努力。“华创的明天需要所有华创人的共同努力”，邓镇昌表示，尽管压力大，但他有信心将华创办好。
