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电玩城开店投资推介之广州可逸倾城商场

2011-10-17 10:09 出处：动漫游戏联盟网编辑：GJW 我要点评

　　核心提示：投资开店，是很多人成功经商的第一步。店铺所处的路段也大有讲究，并不是道路越宽，经营的环境就越好。好地段不一定带来好生意，但是，如果没有好地段，那你的经营肯定比别人要艰难许多。对于一些开店经验丰厚的创业者来说，店铺选址的工作一直都是开店准备工作的重点。广州可逸倾城商场首创了“24小时室内步行街”概念，即在这个场里24小时都可以逛街，这就和传统步行街的经营时间有所不同；该场具有500米的临街铺面，步行街街铺的比例占70%，正好面对宝岗大道的大型休闲广场，预计将成为江南西休闲购物群体的新蒲点。

广州可逸倾城商场图片

　　广州”可逸倾城”商场位于广州海珠区宝岗大道可逸豪苑首二层，临近广百新一城，江南新地，宝岗美食一条街等商场。可逸倾城定位与整个江南西商圈规划吻合，主要针对16-25岁的年轻消费人群，未来这里将打造成至IN至潮的“港”味商城。

　　可逸倾城总面积约8500平方米，共分两期开发，一期以潮流百货，二期主要做特色餐饮。可逸倾城是越秀地产可逸豪苑的裙楼商铺，紧邻江南西广百新一城，具有优越的地理位置和浓厚的商业氛围，场内包括有香港潮流品牌、原创的特色小店、至潮亲子活动坊和电玩城等，将有效地丰富江南西商圈现有的商业业态。

　　在经营管理方面，可逸倾城首创了“24小时室内步行街”概念，即在这个场里24小时都可以逛街，这就和传统步行街的经营时间有所不同;该场具有500米的临街铺面，步行街街铺的比例占70%，正好面对宝岗大道的大型休闲广场，预计将成为江南西休闲购物群体的新蒲点。

　　港味商城，24小时室内步行街

　　自去年以来，广州一片打着主题概念的商场开始兴起，江南西的可逸倾城以打造港式潮流名品购物、美食天堂也备受商用物业市场的关注。“商铺的投资相比其他的商用物业，其资金流通性比较灵活，成为目前市场上最佳的投资方式之一。”满堂红商铺部经理郭海波介绍：“目前在售的商铺是很多开发商将整个商场分割成一个个面积在10-50平方米不等的小产权铺出售，售价主要是几十万到一百多万元之间。”

　　郭海波说，江南西路一带商铺主要是以年轻时尚潮流的消费群体为主，而可逸倾城的推出，有效地丰富江南西商圈现有的商业业态，也丰满了江南西的时尚消费方式。其业态主要是营造“港味”消费，并在广州城区中首创了“24小时室内步行街”概念，即是在这个场里24小时都可以逛街，这就和传统步行街的经营时间有所不同。

　　地面小商铺投资追涨

　　“整个广州商业带商铺的租金份额同比上涨了15%-20%。而海珠区以江南西路一带的商铺为代表，铺租价格也一路追高。现在商铺已进入软实力竞争阶段。”法永能在谈到今年商铺放售价的时候说到：“随着商业氛围的不断成熟起来，江南西一带的商铺的放售价都比去年年底上涨了不少，除了一线商铺普遍上升了15%，一些二线街铺也呈现较快的上涨幅度，如一间55平方米二线商铺，售价280万元，计算单价为50909元，直追一线商铺售价。”

　　另外，据江南西一家中介公司的员工彭小姐介绍，今年的小面积的商铺相对比较受欢迎，尤其是一线的店面，一般是一放盘不久就成交了。她指着江南西地铁站旁边的一间时装店说，这家店面面积在20平方米左右，月租金是3万多元，租价就较去年增长了不少。彭小姐还介绍到，江南新地路面和地下的商铺的租金相差不远，虽然地下通道分流了一大部分人，但是路面的一些店铺很有特色，经营开了店面的品牌，就形成了稳定的顾客群，这也是一线小面积的商铺受热捧的重要原因。“其实小商铺铺租总价不高，只要选准了经营定位，回报收益也是十分可观的”

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附：电玩城选址技巧：

　　选址秘密之一：稳定城市的商业圈(大型购物中心周边，饭店、娱乐密集地、步行街)

　　优点：客流量大，集中，稳定;

　　电玩城里都是年轻人，以上是这些年轻人经常去的地方;

　　有一定的消费能力;

　　容易进行广告宣传，形象、品牌容易建立;

　　容易和其他商家做联合营销;

　　选址秘密之二：中高档市内小区群、小吃一条街等附近

　　优点：客户流量大，集中，稳定;

　　有一定的消费能力;

　　客户居住附近，方便客户;